はじめの一歩
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中古マンション×リノベーションについて、わからない事、物件探しの事、間取りの事、ローンのこと等、皆さんの「知りたい!」にお答えします。

会員様限定 価値のあるマンションの探し方!

開催日時
●2018年11月 3日(土) 10:00~11:00   18:00~19:00
●2018年11月 4日(日) 10:00~11:00   18:00~19:00
●2018年11月 17日(土) 10:00~11:00   18:00~19:00
●2018年11月 18日(日) 10:00~11:00   18:00~19:00
●2018年12月 1日(土) 10:00~11:00   18:00~19:00
●2018年12月 2日(日) 10:00~11:00   18:00~19:00
●2018年12月 15日(土) 10:00~11:00   18:00~19:00
●2018年12月 16日(日) 10:00~11:00   18:00~19:00
●その他ご希望日時がございましたら、日時をその他聞きたいこと欄へご記入下さい。
開催場所
RE創の家 リノベーションギャラリー
渋谷区代々木1-31-17 麻緒ビル2F
アクセス
JR代々木駅から徒歩1分
都営大江戸線 代々木駅から徒歩1分

中古マンションの価格の決まり方、知ってますか?

 
 実は中古マンションには、価格の決まり方があるんです。3つの決まり方、「○○法」「○○還元法」「○○○○比較法」があります。
 中古マンションの多くは「○○○○比較法」によって価格が決まります。理屈に合っていて、整合性もあり、最も一般的な価格の決め方です。
 これが理解できると、相場に合っているのか? この価格は適切なのか? といった悩みが解消でき、価値ある物件の判別がしやすくなります。
 国交省により、指定された組織で運営している不動産業者専用サイトがありまして、これを用いて「○○○○比較法」をお教えいたします。来店いただければこちらのサイト、すべてお見せいたします!

一般の方が普段は見れない情報!?

 
 上記の手法での価格の決め方を知った後は、マンションの中身の部分が重要になります。マンションの中身って何?と思う方も多いかもしれませんが、管理状況です。「マンションは管理を買え」という文言があるように、マンションは管理の状態によって価値が大きく変わってきます。
 不動産業者は管理の部分を調べる際「重要事項○○○○○」というものを調べます。ここに記載されている内容は管理費・修繕積立金の積立額や滞納額、内訳、収支情報、また、工事履歴や大規模修繕計画、長期修繕計画に関することまで様々なことが記載されてます。この情報は普段のマンション探しではなかなか見れませんよね。
 ご来店いただくことによって、もちろん「重要事項○○○○○」もお見せしますし、どこに注意すればいいか、というのもすべてご説明させていただきます。

情報をフルに使う

 私たちは、売り込みや営業ではなく、お客様にどれだけ情報提供ができるかを重要視しております。お客様も買う、買わないを関係なしに、情報収集の一環としてお気軽にお立ち寄りください。
 いつかは検討する、今は具体的でない、、、といった方たちも、将来的に、知っていただいて損する情報は一切ありません。
 普段の探し方では知ることができない情報、包み隠さず提供させていただきます。

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会場

「RE創の家」リノベーションギャラリー

〒151-0053
東京都渋谷区代々木1-31-17 麻緒ビル2F
TEL:フリーダイアル0120-95-7788

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