中古マンションでリフォームする魅力とは?

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中古マンションを買ってリフォームの魅力とは?

中古マンションを買ってリフォームの魅力とは?

今中古マンションを検討される方に人気なのが、リフォーム・リノベーションです。

中古マンションを買う人の70%もの人がリフォームをし、さらにリフォーム済物件を買う方も含めると、まさに中古マンションを買う人のほぼ全員が何らかのリフォームを楽しんでいると言われています。

ほぼ全員はすごいですよね!

一体何が魅力なのか…、この記事ではリフォームの魅力やどんな事ができるかなどお伝えします。

※リフォームは機能回復、リノベーションは大掛かりな工事をしたり機能向上を目的とした改修を指します

中古マンション×リフォームの5つの魅力

まず、中古マンションの検討を始めたばかりの方に、中古マンションを買ってリフォームが人気の5つの理由をお伝えします。


理由1.新築より30%~70%安く、新築以上のお部屋に住める

理由2.物件数が多いので(新築の7倍!)、理想通りの1件を見つけやすい

理由3.間取りも設備も自由自在

理由4.資産性が高い(売却や賃貸収入などで収益をだすこともできます)

理由5.購入と同時なら、リフォームも住宅ローンの"ゼロ金利"の恩恵を受けられる



中古マンションを買ってリフォームをすることは、とても魅力的です。


フォーム事例
リフォーム事例

        
たとえば左の写真は築30年以上の物件ですが、まるで新築。築年数が古い物件でもリフォームなら新築気分が楽しめます。


 

リフォームでできることは?

リフォームへのご興味が湧いた方に、具体的にどんなことができるかをご紹介します。


できること1
 設備を新品へ変えたり、加えたり、アップグレードする
キッチン、お風呂、トイレなどの水回りを新しいものへ変えたり、キッチンをカウンターキッチンにしたり、設備を新品へ変えたりアップグレードするのもリフォームならかんたんです。

リフォームプラン
リフォームでできること例



できること2
デザインを好みのものへ変える
壁紙を好きな柄や色味にしたり、フローリングの素材にこだわったり、デザインを好きな物へ変えてお気に入りの空間を創れます。

リフォームプラン
リフォームプラン


できること3
 間取りや水回りの位置を変える
驚かれる方が多いですが、3LDKを1LDKにして広いリビングを楽しんだり、キッチン、トイレ、お風呂など水回りの位置を使いやすい場所に変えるなんてことも可能です。

リフォームプラン
リフォームプラン


できること4
 仕様を変える
ペットが自由に出入りできるドアを作ったり、窓を付けたり位置を変更したりもできます。

リフォームプラン
窓をつけるリフォーム事例


できること5
 遮音性や断熱性を高める
遮音性や断熱性を高めてもっと快適な暮らしがしたいという希望もリフォームで解決できます。


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リフォームの費用について

リフォームの価格を変える要素は、

1.リフォームするお部屋の広さ、2.どんな設備を入れるか、3.どんな工事が必要かなどで変わります。

お部屋が広く、より高い品質を選び、間取りや水回りの位置変更など工事が必要なリフォームはそうでない場合よりも費用がかかります。

見積を取るのも手ですが、シンプルでわかりやすいのは定額制プランです。

中古マンション検索ナビのRE+なら、間取りはそのままキッチン、お風呂など水回り全て、クロス、建具、床材も新品にしても、55㎡なら424万9000円でできます。間取り変更をしても、599万円です。

リフォーム事例

 
キッチン、お風呂、洗面化粧台、トイレ、フローリング、巾木、シューズケース、建具、壁紙、畳、スイッチプレート、コンセント…全て新品!好みのものを選べます。


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リフォームの注意点とは?

リフォームは魅力的ですが、注意するべきことも当然あります。たとえば…、

・お部屋によってできること、できないことがある

・リフォームできるのは物件の引渡後のため、工事期間中は家賃と住宅ローンが同時に発生する

・デザインや設備を考えるのが手間

・リフォーム業者選びが難しい

・住宅ローンの組み方を誤ると高くなる

これらはリフォームのデメリットです。


中古マンション検索ナビのリフォーム

デメリットを知ってご不安になった方にこそ、中古マンション検索ナビでの物件探しとリフォームをお勧めします。中古マンション検索ナビなら、物件探しからワンストップでサポートします。

だから、

・お部屋によってできること、できないことがある
→やりたいことができるかリフォーム業者としてチェックします

・物件代とリフォーム代がそれぞれ発生して予算オーバーしやすい
リフォームのプランや全体の予算を考慮して物件探しをサポートします

・リフォームできるのは物件の引渡後、家賃と住宅ローンが二重に発生する期間が生まれる
→余分な費用が発生しないよう、物件の契約からスケジュールを組んでサポート

・デザインやどの設備を入れるなど希望をまとめる手間がかかる
→組み合わせを選ぶだけでお気に入りの空間ができるかんたんなプランを用意

・リフォーム業者選びが大変
→やりたいことを伺って、業者選びのご相談にも乗れます

・住宅ローンの組み方を誤ると高くなる
→金利の安いリフォーム一体型のローンなど、お得なローンをご紹介します


リフォーム事例



物件探しからリフォームまでのワンストップでサポートしますので、リフォーム業者や不動産仲介業の会社よりも、ずっと便利で、かんたんなお住まい探しとリフォームができます。

まずは物件のこと、リフォームのこと無料相談してみませんか?

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リフォーム・リノベーションのことをもっと知りたい方へのお勧め

 

リフォームでできることや、その魅力をご紹介をしてきましたが、いかがでしたか。

この記事を読んで、もっとリフォームのことを知りたいと思った方は、無料相談やリフォームのモデルルーム見学会もご利用くださいね。



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