購入時期を迷っている方必見!! 価格の高騰が続く時代で費用を抑えて購入する方法

お気軽にお問い合わせ下さい!

フリーダイヤル 0120-95-7788

受付時間10:00~19:00(毎週水曜日定休)

購入時期を迷っている方必見! 価格の高騰が続く時代で費用を抑えて購入する方法

購入時期を迷っている方必見! 価格の高騰が続く時代で費用を抑えて購入する方法

購入時期を迷っている方必見!! 価格の高騰が続く時代で費用を抑えて購入する方法

住宅購入検討している方の多くが、もっと安ければ・・・や
オリンピックが終われば安くなるはずだ!!と思って購入時期を迷われている方は結構いらっしゃるのではないでしょうか?

現在日本では今年開催されるオリンピックに向けた開発事業や、台風などの災害が起きた地域への復興などで建築資材や人権費の高騰、
さらには建築業界の人手不足によって、不動産価格の高騰も加速しております。

価格の高騰はいつまで続くのか・・・?
実際に弊社でもオリンピックが終わればやすくなりますよね?と言った質問を多く頂きます。
単刀直入に言いますとオリンピック後、不動産価格が下がる可能性は極めて低いかと思います。
2019年夏時点の基準地価によると、住宅地地価が上昇しているエリアは広がっており、
住宅地の変動率がプラスとなった都道府県は前年の9から15に増加しました。

また、2000年以降にオリンピックなどの国際的なスポーツのイベントが開催された都市のデータを見ると、終了後も住宅価格が上昇したケースが多いことがわかります。

東京ではオリンピックが行われる夏以降、訪日客が増えるだけでなく、開催後も街づくりなどの大開発が多数予定されており、訪日客の増加だけでなく、東京都区部の人口の増加傾向が続き、東京都区部全体では2035年ごろまで、さらに都心区では2040~45年ごろまで人口増加が続くと予測され、不動産価格はしばらくは上昇していくのではないでしょうか?

路線価4年連続上昇 2019年分、訪日効果が波及

現在金融緩和により、住宅ローンの金利が非常に低いです。
都市銀行の変動金利で最大0.5%からフラット35の固定金利で1.27%前後となっております。
先日のニュースでフラット35の金利が3ヶ月続けて上昇しているといったニュースがございました。この低金利もいつまで続くのか分かりませんが、金利は住宅ローンを組むうえで月の支払いを左右する大事なものです。
金利が1%違うだけでご返済額がかなり違ってきます。

住宅ローンの組み方で40%の方が後悔してる!?

不動産購入のタイミングを迷われている方も多いかと思います。
上記でお伝えしておりますが、オリンピック後の不動産価格は下がらない可能性が高いです。

じゃあ住宅購入のタイミングはいつがいいの?
お客様それぞれライフスタイルが異なってきます。
結婚した時なのか、子供が生まれた時なのか小学校入学する時なのか様々です。
弊社ではお客様のお話しを伺いライフスタイルに合ったご提案をさせて頂いております。
マンションを購入した後で、「家族が増えた」「急な転勤になった」などのライフスタイルの変化を予想してマンションを売却や賃貸に出す可能性も考えて購入をおすすめいたします。
中古マンションの資産価値は?

高くなっている物を安くなるまで待って購入ではなくて、いかに費用を抑えて購入するのがポイントだと思います!

住宅に係る費用を抑えるには・・・
増税に伴って、住宅ローン控除が10年間だったのに対し2019年10月1日〜2020年12月31日に住宅を購入した人に対して3年間控除の期間が拡充されました。
控除の金額は1から10年目までは年末の住宅ローン残高の1%、11年目から13年目までは、建物価格の2%を3年で割った金額もしくは年末のローン残高の1%のどちらか少ない方の金額が適応されます。

住宅ローン控除の他にすまい給付金では給付金額が上がり、対象となる所得層も拡充されました。
目安年収が450万円以下の場合、給付額は最大30万円から50万円まで増加致しました!

・現金やポイントがもらえる新制度実施!!
新たに導入された次世代住宅ポイント制度はご存知でしょうか?
耐震や省エネなど一定の基準を満たす新築住宅の購入やリフォームの他、家事の負担を軽減する設備を設置するとポイントがもらえる。
ポイントの上限は新築住宅は35万、リフォームは30万だ。若者子育て世代が既存住宅を購入してリフォームする場合は60万になる。
この次世代住宅ポイント制度は、今年の3月31日の契約・着工が必要になります。

各種制度を利用して、お得に住宅購入をしましょう!

各制度で適応の条件など様々です!
弊社では物件情報だけではなく、住宅ローン、税制について、リノベーション、ご売却、将来的に貸す場合について等、お客様に合ったご提案をさせて頂ければと思いますので、是非一度ご来店頂ければと思います!



まずはお店で相談してみませんか?

お店で相談してみる

まずは会員登録をして中古マンションを探すならこちら↓↓

無料会員登録する

おすすめ関連記事

中古マンションの値引き交渉の3つのポイントと失敗の防ぎ方

中古マンションの値引き交渉の3つのポイントと失敗の防ぎ方

中古マンションは、販売価格からの値引き交渉ができる買い物です。 もちろ...続きを見る

中古マンション×リノベーションのデメリット11選

中古マンション×リノベーションのデメリット11選

中古マンションを買ってリノベーションすることが近年とても人気です。 おしゃ...続きを見る

リノベ―ションギャラリーでリノベーション(リフォーム)を体験しよう

リノベ―ションギャラリーでリノベーション(リフォーム)を体験しよう

今、大人気の中古マンション×リノベーション(リフォーム)。 その楽しさ...続きを見る

中古マンションを買ってリフォームの魅力とは?

中古マンションを買ってリフォームの魅力とは?

今中古マンションを検討される方に人気なのが、リフォーム・リノベーションです。...続きを見る

無料会員登録

会員様限定の非公開物件多数!お得な新着物件情報もいち早く取得できます。

無料会員登録

最新記事 - NEW ENTRIES

ペット可マンションの実情は?
中古マンション購入に関して

ペット可マンションの実情は?

追炊ではないマンションをリノベーションして追炊にできる?
リフォームに関して

追炊ではないマンションをリノベーションして追炊にできる?

中古マンションでも住宅ローンは使用できるの?(何年組めるの)
中古マンション購入に関して

中古マンションでも住宅ローンは使用できるの?(何年組めるの)

購入時にお部屋の火災保険に入った方がいいの?
中古マンション購入に関して

購入時にお部屋の火災保険に入った方がいいの?

住宅ローンを借りるのに、自分の口座を持っている銀行が得なの?
住宅ローンに関して

住宅ローンを借りるのに、自分の口座を持っている銀行が得なの?

  • 購入前必見 中古マンションSTUDY