住宅ローンを借りるのに、自分の口座を持っている銀行が得なの?

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住宅ローンを借りるのに、自分の口座を持っている銀行が得なの?

住宅ローンを借りるのに、自分の口座を持っている銀行が得なの?

住宅ローンを借りる時に、金融機関でどのように評価されるのかは気になりますよね。

低い金利で、希望する金額を借りられたら一番いいですね。そこで気になるのが、メインバンクとして利用している銀行など、口座を持っている銀行はやはり評価されやすいのかということではないでしょうか。この記事では気になる、口座を持っている金融機関がお得なのかをお伝えします。

住宅ローンは口座を持っている銀行がおすすめ?

住宅ローンを借りるのに、預貯金や毎月の給与振込、公共料金の引き落とし等の口座を既に持っている銀行へ融資をお願いした方が得なんでしょうか?

融資を「する」か「しないか」といった住宅ローンの審査において、会社員の方の場合は、既に口座を持っているから審査が通り易くなるという事は、殆どありません。

ただ、個人事業主や経営者の方が住宅ローンを組もうとした場合、取引をしている銀行、融資を受けている銀行に住宅ローンを申し込んだ方が、審査が通り易くなるケースがあります。売上や借入、業績等、取引先の銀行であれば、数字等をかなり詳細に把握しており、何より取引している実績が大きいからです。

住宅ローンは既に口座のある銀行で借りるメリットは?

既に口座を持っている銀行で住宅ローンを借りるメリットとしては、その口座を住宅ローンの返済用口座とすることができることです。住宅ローンの融資を受ける場合、借入先の銀行で住宅ローン返済用口座を開設する必要があります。既に口座を持っている場合、その口座を住宅ローンの返済用口座として利用することが殆どの銀行で可能です。

ただ、一括返済や窓口での繰り上げ返済をする時の為に、購入した物件の近くにある支店で、住宅ローン用の返済口座を新規開設するケースが多く見受けられます。特にマンションを購入する場合は、毎月の管理費・修繕積立金なども新しく作成した口座から毎月自動引落の手続きをする方が大半です。

また銀行によっては金利優遇のメリットがあります。銀行の中には、「給与口座指定」や「公共料金の引落指定」、「クレジットカード申込」をすると住宅ローンの金利をサービス(優遇)してくれるサービスを行っているところもあります。借入先を検討中のお客様は、こうしたサービスを取り扱っているかどうか確認してみるのも選択肢のひとつかと思います。

■関連記事:住宅ローンに関して知りたい
■関連記事:住宅ローンの基礎知識①
■関連記事:住宅ローンの基礎知識②

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(初回投稿日:2017年10月17日)

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